 נדלן פלוס - לימודי נדל"ן - קורס תיווך נדלן |
לימודי נדל"ן מעניינים אותך? קורס תיווך קורס יזמות והשקעות בנדל``ן |
| ראשי | דירות להשכרה | דירות למכירה | דירות חדשות | מתווכים | לימודי נדל"ן | חדשות נדל"ן | כתבות נדל"ן |
 |
|
 |
 | |||||||
| ||||||||
 |
 |
|||||||
לימודי נדל"ן | קורס יזמות והשקעות בנדל"ןתכנית קורס יזמות , השקעות בנדל``ן של לימודי נדל"ן במכללת תמורה מבוססות על 23 שנות נסיון בייעוץ, קורסים והדרכות לחברות בניה ורשתות תיווך בנדל"ןהמרצים הנם בכירים ובעלי ידע וניסיון רב בתחומיהם: פרופ 'יעקב קדם - מנכ"ל ביה"ס להנדסאים של "שנקר" ביה"ס הגבוה להנדסה ולעיצוב. עו"ד אורי בן עטיה - מומחה בדיני מקרקעין, מרצה במכללות, לשעבר יו"ר וועדה מקומית לתכנון ולבניה ויועץ משפטי לחברה ציבורית (בורסאית ) העוסקת ביזמות בנדל"ן. עו"ד נתן מולכו - מומחה נדל"ן, שימש כמנהל פרויקט שיקום עכו העתיקה, יועץ למנהל מקרקעי ישראל כתב ספרים בנושאי נדל"ן, מרצה באוניברסיטאות ומכללות. שמאי ירון יוניצ'מן - בעל משרד לשמאות בנדל"ן. יועץ לבנקים ולחברות נדל"ן בתחום הערכת שווי נכסים. שושי שרביט - חברת הנהלת איגוד השמאים, מרצה בכירה בנושאי הערכת נכסים ושיקולי כדאיות בהשקעות בנדל"ן. שגיא סופרין - רו"ח כלכלן, מנכ"ל שותף במשרד רו"ח BSB ברק, סופרין, בכר. מומחה בהכנת תכניות עסקיות וניתוח דו"חות עסקיים. דודי מייזליק - מנהל פיתוח עסקי ומנהל פרויקטים בנק למשכנתאות, מרצה בנושאי משכנתאות ופתרונות מימון לפרויקטים נדל"ניים. אידית מרקוביץ - אדריכלית בניה ועיצוב פנים. מרצה במכללות על השבחת נכסים, חלוקת ועיצוב לופט, ניהול פרויקט השבחה. מהנדס חיים פלג - מנהל פרויקטים נדל"ניים. יועץ לחברות נדל"ן גדולות. יוסף צורי – מייסד "מכללת תמורה." מרצה בכיר באוניברסיטאות, מכללות, משרדי ממשלה וארגונים גדולים בתחומי השיווק, ניהול מו"מ, תקשורת שיווקית, ומצוינות בשרות ללקוחות. בעל נסיון מעשי בשיווק פרויקטים גדולים בנדל"ן. קורס יצירתי ללימוד מעמיק את תחום ההשקעות בנדל"ן. הקורס משלב ידע מקיף ורחב, עם" כלים" מעשיים המסייעים בקבלת החלטות נבונות יותר בהשקעות בנדל"ן בישראל ובחו"ל. המרצים בקורס הנם הבכירים ביותר, הן בתחומי הנדל"ן, ההשקעות והמימון, והן בתחומי השיווק (איתור הנכסים והפרויקטים המתאימים להשקעה ) פיתוח כושר שכנוע ומיומנות לניהול מו"מ על עסקאות מורכבות. למי מיועד קורס יזמות והשקעות בנדל"ן?
נושאי הקורס מגוון אפשרויות ההשקעות בנדל"ן בישראל ובחו"ל. מהם השיקולים והקריטריונים הנכונים, לקבלת החלטה נכונה על השקעה טובה בנדל"ן? (דיור להשכרה או מכירה, מסחרי, נכסים מניבים, דיור כפרי, נכסים מכינוס נכסים, רכישת קרקע לבניה, פינוי / עיבוי בינוי , עסקאות קומבינציה, השקעה לטווח קצר או לטווח ארוך). פיתוח חשיבה יוצרת והתבוננות "בהשקעה" מזוויות מבט חדשות ויצירתיות. השבחת נכסים להגדלת התשואה מן ההשקעה. השפעת עיצוב הנכס (או שיפוץ הנכס) על ערכו בעיני הרוכשים. (חלוקת הנכס, שינוי ייעוד הנכס,איזה נכס כדאי לקנות ולשפץ?) חלוקת ועיצוב לופט,ניהול פרויקט השבחה. איך מחשבים תשואה בצורה נכונה? טעויות שכיחות שעושים משקיעים בחישוב התשואה. העלאת רעיונות חדשים ושיטות חדשניות להגדלת תיק ההשקעות ואיכות ההשקעות. כמה כסף (מימון) זקוק אדם כדי להתחיל להשקיע? הכרת אפשרויות המימון ו"הכלים הפיננסיים" העומדים לרשות המשקיע. איך להשיג תנאי אשראי טובים יותר? "כלים פיננסיים" חוץ בנקאיים. הכרת "שיטת מינוף נכסים" בארץ ובחו"ל. כיצד להכין "תכנית עסקית" להשקעה, על מנת להשיג את המימון הדרוש? דו"חות כספיים וניתוחם ברכישת "נכס מניב". איך לאתר נכסים מתאימים להשקעה? מיהם הלקוחות הפוטנציאליים? כיצד להגיע אליהם במינימום עלויות? שימוש אינטליגנטי באינטרנט ובמקורות מידע בתחום הנדל"ן, לאיתור נכסים ולקוחות. התאמת שיטות לאיתור לקוח לכל "נכס", ואיתור "נכס" לכל "לקוח". שווי מקרקעין, גישות שומה, עקרונות המשפיעים על שווי הנכס לפי סוגי נכסים, בדיקות טרום רכישה (מה חייבים לבדוק לפני רכישת נכס: תכנון הנכס, תיקי בניין, תשלומים למינהל מקרקעי ישראל). הכרת המיסים השונים החלים על עסקאות נדל"ן והמשפיעים על התשואה ועל כדאיות ההשקעה. (מס שבח, היטל השבחה, מס רכישה, מע"מ, מס הכנסה על השכרה). "אי ידיעת החוק - אינה פוטרת מעונש". לימוד חוקי הנדל"ן הקשורים בהשקעות בנדל"ן. (איך לקרוא ולהבין את החוק?) חוק החוזים, חוק המכר דירות, חוק התיווך במקרקעין, חוק התרופות, דיני עסקים ועוד. הכרת ארבע האסטרטגיות העיקריות ולימוד טקטיקות בניהול מו"מ המסייעות להצלחה במו"מ, בעיקר בעסקאות מורכבות מול יזמים ועורכי דין. התנהגות נכונה במהלך המו"מ משפיעה על תוצאות המו"מ. יצירת "אווירת תקשורת" שתפנית במהלך המו"מ. הכרת טכסיסים המופעלים ע"י הצדדים במהלך מו"מ. כיצד לטפל בהם ולהימנע מלהיפגע על - ידם. שימוש נכון בהומור, להפגת מתח הנוצר עקב קשיים המתעוררים במהלך המו"מ. הכרת מרכיבי ההצלחה, לדרבון אישי ופיתוח מוטיבציה גבוהה להצליח. פיתוח גישה חיובית החיונית להצלחת ההשקעה בנדל"ן. הכרת המודל: ג. י. ש. ה = הי₪ג K. A. S. H = C A $ H תרגול חוברות הדרכה אם ברצונכם להירשם ל - קורס יזמות והשקעות בנדל``ן - תשאירו את הפרטים האישים שלכם ואחד המנחים בקורס יצור אתכם קשר כבר בימים הקרובים. אם ברצונכם להירשם ל - לימודי נדל"ן - קורס תיווך - תשאירו את הפרטים האישים שלכם ואחד המנחים בקורס יצור אתכם קשר כבר בימים הקרובים. |
|
נדל"ן פלוס ערוצי נדל"ן © 2012 - 2000 |
תנאי השימוש | צור קשר | מפת אתר | תוכנית שותפים |