|
דירות להשכרה בירושלים – שוברות את שיאי הביקוש
30 ביולי 2009
ירושלים היא בירתה של ישראל והעיר הגדולה ביותר במדינה. אולם לא רבים יודעים שירושלים היא גם בירת הנדל"ן של ישראל הנחשבת ליעד מספר אחד בתחום ההשקעות והתשואות.
במשך העשור האחרון, עומדת התשואה הגולמית על נכס (על ההכנסות משכר דירה חלקי העלות הכוללת של הנכס) בירושלים עומדת על כ-9% נומינלית וכ-6.4% ריאלית. בעוד שרק בשנה האחרונה, עלו מחירי דירות להשכרה בירושלים בכ- 10%
הסיבות לביקושים הגבוהים לדירות להשכרה בעיר הבירה נעוצות באלפי התיירים המגיעים מידי שנה לירושלים וכן, בזכות הסטודנטים הלומדים באוניברסיטת ירושלים ומדי שנה מחפשים דירות להשכרה.
המגזין האמריקני "טראוולס אנד ליז'ר" שפרסם לפני כשבועיים סקר שנתי שערך בקרב קוראיו, דירג את ירושלים במקום ה- 17 בדירוג השנתי של המגזין ל- 20 הערים המבוקשות והטובות בעולם לתיירים. יש לציין שירושלים אף עקפה את הבירות התיירותיות כמו לונדון, פאריס וברצלונה.
התיירים הרבים שמגיעים לירושלים לא תמיד בוחרים להתאכסן במלון ובהרבה מקרים מעדיפים למצוא דירה להשכרה לתקופה קצרה.
השכונות המבוקשות ביותר הן השכונות החדשות שנבנו בשנים האחרונות בעיר ומציעות להשכרה דירות מפוארות ומעוצבות, אומנם לא במחירים זולים.
בשכונת ארמון הנציב, דירה בת 6 חדרים בבנין בבנייה מדורגת קרוב לטיילת, מוצעת להשכרה ב- 5,500 שקל לחודש.
פרויקט מגורי היוקרה The Supreme בקרית האומה במתחם משרד החוץ הישן ניתן למצוא דירת 5 חדרים מפוארת ומעוצבת שמוצעת להשכרה ב- 5,900
בשכונת רוממה היוקרתית, דירת חדר חדשה ומעוצבת בשטח של כ- 50 מ"ר, מוצעת להשכרה ב- 2,500 שקל לחודש.
בשכונת גבעת המבתר החדשה והמבוקשת, וילה מפוארת בת 8 חדרים, בשטח של 180 מ"ר, עם גינה מרווחת, מוצעת להשכרה ב- 6,400 שקל לחודש.
אולם לא רק התיירים הם לקוחותיו העיקריים של שוק הדירות להשכרה בירושלים.
סטודנטים רבים הלומדים באוניברסיטת ירושלים מחפשים דירות להשכרה בשכונות רחביה, נחלאות ובמרכז העיר.
בשכונת נחלאות, דירת 2 חדרים משופצת עם מרפסת מוצעת להשכרה ב- 3,400 שקל לחודש. באותה השכונה, דירת 4 חדרים משופצת עם 3 מרפסות, מתאימה במיוחד לכמה סטודנטים שותפים, מוצעת להשכרה ב- 5,400 שקל לחודש.
בשכונת רחביה, דירת 4 חדרים לא משופצת, בשטח של 100 מ"ר, מתאימה במיוחד לשותפים, מוצעת להשכרה כ- 4,200 שקל לחודש.
| |
| |
|
הדפס
שלח לחבר