|
מכירת דירות
10 בינואר 2010
טיפים ועצות למכירת דירות
• עוד לפני שהצענו את הדירה למכירה רצוי לעשות סקר שווקים קצר . בלוחות האינטרנט מתפרסמות הרבה דירות למכירה . נעקוב אחרי מכירת דירות באזור שלנו . נעקוב אחרי המחירים ונבדוק כמה זמן לוקח לדירה ממוצעת בשכונה להימכר. כך נקבל מושגים וידע על מכירת דירות באזור שלנו.
• מכירת דירות - חיפוש אחרי הקונה האופטימאלי. כדי שלא נעמוד בפני שוקת שבורה וכדי שלא נצטרך להיכנס לוויכוחים , מריבות ולעתים אף להגיע לבית המשפט , כדאי להעדיף למכור את הדירה לאדם הנראה לנו ישר והגון. לפעמים אפילו כדאי למכור במחיר קצת יותר נמוך ובלבד שהקונה יהיה קונה אמין והגון.
• מכירת דירות – קביעת מחירים . מחירי הדירות נתונים לוויכוח . אם אנו לחוצים למכור את הדירה , אם התחייבנו לתשלומים במועדים קרובים, כדאי לנו להתפשר על המחיר . אם זמננו בידינו נוכל להמתין בסבלנות לקונה שישלם את המחיר הגבוה ביותר.
• מכירת דירות דרך משרדי תיווך – רבים מאתנו מנסים לחסוך את עמלת המתווך ולמכור את הדירה דרך לוחות האינטרנט או דרך מודעות בעיתונים ולא דרך משרדי תיווך. החיסכון בעמלת המתווך יכול לגבות מחיר יקר . מתווך מיומן הפועל באזור מכיר היטב את הדירות , את המחירים ואת הקונים המעוניינים התרים אחרי דירות למכירה באזור. לעתים הוא יוכל להביא את הקונה שישלם מחיר
• גבוה יותר מאשר קונה מזדמן דרך האינטרנט. מתווך טוב הוא כמו עורך דין . הוא מכיר את החוקים , הוא יודע איזה בעיות עלולות לצוץ
והוא יפתור אותן עוד לפני שהן צצו. על אף כל זאת מתווך אינו במקום עורך דין .
• מכירת דירות חדשות מקבלן. בקניית דירה מקבלן יש סיכונים רבים . כדי שלא נמצא את עצמנו במצב שבו מצאו את עצמם רוכשי הדירות בחברת "חפציבה" לעולם לא נוותר על ערבות בנקאית . גם אם ערבות בנקאית מייקרת במעט את עלות הרכישה אסור לחסוך בה.
לכל מי שמחפש דירות למכירה אנו ממליצים על האתר "נדל"ן פלוס". באתר זה יש היצע גדול ומידע רב על מכירת דירות בכל הערים , בכל השכונות ובכל רמה של מחירים .
| |
| |
|
הדפס
שלח לחבר