|
תיווך נדלן זאת עבודה למקצוענים
09 בספטמבר 2006
עסקת נדל"ן אין היא דבר של מה בכך. רבים מגלים זאת רק לאחר שביצעו לא מעט טעויות במהלך העסקה, עובדה שעולה בסופו של דבר לא מעט כסף, עצבים וזמן מיותר למבצעי העסקה. בהנהלת רשף נכסים למגורים מציינים שלא פעם אנו נתקלים באנשים מהישוב שמעוניינים למכור או לרכוש נכס, ומאמינים באמונה שלמה שהם יכולים לבצע מהלך עסקי נבון ללא תמיכה ועזרה של מתווכים מקצועים ומיומנים , כל זאת על מנת לחסוך את עמלת התיווך. בדיעבד, לאחר השלמת העסקה, או במקרים קשים- אי ביצוע העסקה מודים הצדדים שהיו שמחים שבעל מקצוע מיומן, מקצועי, אמין, ונטרלי היה מנתב את העסקה באופן יעיל, אפקטיבי ורווחי יותר לצדדים. כשאדם נכנס לעסקת נדל"ן אין הוא לוקח בחשבון את המכשולים וההתלבטויות הקיימים לאורך כל הדרך. לדוגמא: קביעת המחירון הנכון לנכס . מי שלא עוסק בתחום תיווך הנדל"ן לא חי את מחירי השוק שמשתנים מאזור לאזור עפ"י לא מעט פרמטרים. לעיתים קרובות אנו נתקלים באנשים שמבצעים רכישת דירה במחירים גבוהים משמעותית ממחירי השוק או משווי האמיתי של הנכסים. לחילופין לא מעט אנשים מוכרים את הנכס שברשותם במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק האמיתיים. מתווך מקצועי מכיר היטב את מחירי השוק בכל רחבי העיר וזאת מתוך הכרת כל הפרמטרים המשפיעים על רמות המחירים ומתוך ניצול כלים מקצועיים העומדים לרשותו לניתוח מחירי נכסים. עובדה זו מאפשרת למתווך הנדל"ן לייעץ לרוכש או למוכר הנכס לקבוע מחיר נכון לנכס המוצע ובכך לחסוך עוגמת נפש למבצע העסקה.
שיווק הנכס- בעלי נכסים רבים מאמינים שפרסום דירתם בעיתון כזה או אחר יביא למכירת הדירה באופן מיידי. לצערם המציאות טופחת על פניהם והם נתקלים בקשיים רבים במכירת הנכס. מתווך מקצועי ובעל ניסיון יודע לבצע מספר מאמצים שיווקים נוספים על מנת לשפר את סיכוי מכירת הדירה. למתווך יש מאגר לקוחות גדול אשר אותן הוא יכול לנתב לדירה עפ"י צרכי הלקוח. מגוון רב של נכסים רוכש פרסומים בעיתונות. מגוון הדירות המוצעות בעיתון הינו מוגבל ובכך לא נחשף הרוכש למקסימום הנכסים האטרקטיבים הניתנים לרכישה. פניה לעזרת המתווך מאפשרת לרוכש הפוטנציאלי להחשף למגוון רב של נכסים אשר לא בהכרח מפורסמים בעיתונות ובכך לבצע עסקת נדל"ן לנכס שבדיוק התאים לצרכיו.
ניהול מו"מ אפקטיבי- לא מעט צדדים אשר מעוניינים לבצע את עסקת הנדל"ן לא מצליחים להגיע לשלבי מו"מ מתקדמים או לסגירת העסקה וזאת בגלל חוסר ידיעה והבנת תחום הנדל"ן. מתווך מקצועי יכול לתרום מקשוריו לסגירת העסקה תוך מתן פתרונות ניטרליים שיהיו לשביעות רצון כל הצדדים.
בעיות מימון ומשכנתאות- רוכשים פוטנציאלים לא מצליחים להשלים את עסקת הנדל"ן עקב בעיות מימון או אי יכולת לקבל משכנתאות בתנאים ובאחוזי מימון כפי שחשבו בתחילת הדרך. לעיתים עזרת המתווך אינה מסתיימת רק בעזרה בבחירת הנכס המתאים אלה גם עוברת לעזרה בקבלת משכנתא בתנאים מועדפים ובאחוזי מימון גבוהים יותר, וזאת מתוך הכרות וקשרי עבודה שוטפים עם הבנקים למשכנתאות.
בהנהלת רשף נכסים למגורים מדגישים שכיום ברשת ישנם עשרות סניפים ברחבי הארץ המעסיקים מאות יועצי נדל"ן בתחומים שונים. יועצי הנדל"ן של רשף נכסים עוברים הכשרות והדרכות מקצועיות על מנת לשמור על רמת השרות ומקצוענות מעבר למקובל היום בענף הנדל"ן. כמו כן במסגרת סניפי הרשת קיים מאגר נכסים אטרקטיבי ממוחשב אשר מאפשר לכל לקוח להחשף למקסימום הנכסים המוצעים באותו הזמן במקום הרצוי לו. ברשף נכסים אנו מקפידים על רמת שרות ומקצועיות גבוהה ביותר אשר מעניקה לקהל לקוחותינו שרות אמין ומהיר תוך מתן דגש למציאת הפתרונות המתאימים בדיוק לצרכי הלקוח. ברשף נכסים אנו מעניקים "סל פתרונות" מקיף ללקוח הן במכירת הדירה, רכישת הדירה, פתרונות מימון ומשכנתאות, הכוונה מקצועית, הפנייה לייעוץ משפטי וכו'.
הסקירה נעשה באמצעות מחלקת המחקר של קבוצת רשף נכסים ובאמצעות סניפי רשף נכסים למגורים.
| |
|
|
|
|
מחירי הדירות בפרויקטים המיועדים לפינוי-בינוי ממשיכים לעלות
אך אף אחד אינו יודע בוודאות האם הפרויקט ייצא לפועל
»»
|
|
קניון G ביוקנעם ישודרג בהשקעה של 50 מיליון שקל וקניון חוצות אשקלון ישופץ ב- 4 מיליון שקל
»»
|
|
אילו היתרי בנייה דרושים לעבודות מצומצמות כמו בניית גדר, פרגולה או סגירת מרפסת?
»»
|
|
כל הדרכים כדי להימנע מתשלום המס או לפחות לצמצמו למינימום
»»
|
|
מתי זכאים לפיצויים מהקבלן ואיזו תקופת אחריות מחויב לתת הקבלן ?
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
שלח לחבר