|
מתווכת מכרה דירה בסכום נמוך ממחיר השוק ונתבעת לשלם 400 אלף שקל
02 בדצמבר 2008
תקדים משפטי - מתווכת דירות נתבעה בבית משפט על הערכה שגויה של שווי דירה ונדרשת לשלם 400 אלף שקל פיצויים לבני זוג שמכרו בעזרתה את דירתם
מדובר בזוג ששכר שירותי מתווך על מנת למכור את דירתו ביישוב קדימה.
בתביעה שהזוג הגיש לבית המשפט באמצעות עו"ד, נטען כי שמאי שהעריך את דירתם לאחר המכירה, קבע שמחיר הנכס הוא 1.45 מיליון שקל אולם המתווכת שמכרה את הנכס, העריכה את שווי הדירה רק במיליון שקל. לפי כך, המתווכת נדרשת לשלם את ההפרש העומד על 400 אלף שקל.
מהתביעה שהגישו בני הזוג, עולה כי בין המתווכת לבין התובעים הייתה היכרות ארוכת שנים והיא כבר טיפלה בעסקאות להשכרת ביתם. לפני מספר חודשים פנו אליה בני הזוג בבקשה לטפל בעסקה של מכירת ביתם. לטענת התובעים, המתווכת איתרה רוכשים פוטנציאליים שהציעו מיליון שקל עבור הבית והן הסבירה לבני הזוג כי זהו המחיר הריאלי בשוק. בסופו של דבר, נמכר הבית תמורת 1,060,000 שקל.
רק לאחר שבני הזוג מכרו את נכסם, הם פנו לשירותיו של שמאי וזה העריך את ביתם ב- 1.45 מיליון שקל.
לאור הערכה של השמאי, דורשים בני הזוג מהמתווכת פיצוי של 400 אלף שקל בתוספת עמלת המתווכת שעמדה על 10,000 שקל.
| |
|
|
|
על פי הנתונים החדשים של משרד השיכון והבינוי על מכירת דירות בבנייה ביוזמה ציבורית לשנת 2008 עולה כי הביקוש לדירות
»»
|
|
מבחן התוכן הכלכלי
תיקון מס' 50 שנעשה לחוק מיסוי מקרקעין קובע הפחתת שיעור מס השבחה על השבח שנצבר מיום רכישת הנכס ועד ליום 7.11.2001
»»
|
|
שנת 2008 הייתה שנה עמוסה בתחום חוקי מיסוי המקרקעין.
להלן החוקים החשובים שנחקקו בשנה הקודמת:
»»
|
|
מנכ"ל התאחדות הקבלנים: הצניחה במלאי הדירות נמשכת. הירידות החדות ביותר הן באור יהודה ובבאר שבע
»»
|
|
גורמי נדל"ן: 2009 תהיה שנת קבוצות הרכישה. החאפרים גם הם בדרך ומנסים להשתלט על הנתח החם ביותר בענף
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
שלח לחבר