|
עבודות "מצומצמות" בתוך הבית
03 בנובמבר 2008
אילו היתרי בנייה דרושים לעבודות מצומצמות כמו בניית גדר, פרגולה או סגירת מרפסת?
חשבתם פעם לבנות פרגולה או לסגור מרפסת בדירה שלכם? או שתכננתם להקים גדר בחצר הבית?
על פי חוק בישראל (עבודה מצומצמת תשס"ג 2003) אתם נדרשים לקבל היתרים מהמועצה האזורית או העירייה. הדין קבע מסלול מהיר ולא מסובך על מנת לאפשר לאזרחים לקבל היתר לסוג עבודות כאלה.
על מנת לקבל היתר יש למלא טופס בקשה להיתר לעבודה מצומצמת בשלושה עותקים ולצרף לבקשה תרשים בשלושה עותקים ובו פרטים שדרש המהנדס.
עבודה מצומצמת על פי הגדרת החוק היא בנייה בבניין קיים או ליד בניין קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק. בשפה פשוטה, אלה הן פעולות בנייה קטנות שלא מהוות תוספת שטח לדירה או לבית.
הדין קובע רשימת עבודות בנייה העונות לקריטריון של "עבודה מצומצמת":
1. התקנת אנטנת טלוויזיה או רדיו סטנדרטית והן התקנת אנטנת צלחת עם אחריות של מהנדס ליציבותה.
2. הצבת דוד שמש על גג הבניין או בתוך הבית.
3. סגירת מרפסות בתריסים (לא סגירה בקיר קשיח מבלוקים).
4. התקנת הסקה בדירה כגון תנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי
עבור תנור הסקה דירתי.
5. התקנת מיתקן גז מכל נייח.
6. בניית גדר שאינו עולה על 1.50 מטר.
7. התקנת פרגולה. על פי הגדרתה בחוק, פרגולה היא מבנה בלא קירות,
שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד
שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה
ומהווים 40% לפחות ממנו.
8. התקנת סוכך עונתי (מיתקן העשוי חומרים קלים).
9. עבודות לשיפור הנגישות לבניין כגון חנייה, מדרגות, כביש גישה, מעלית או
מעלון לאנשים בעלי מוגבלויות.
10. בניית מיתקן לפינוי אשפה והתקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר.
לעיתים, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רשאית לדרוש ממגיש הבקשה לערוך את בקשתו על פי הוראות תקנות הבנייה המקומיות.
| |
|
|
|
על פי הנתונים החדשים של משרד השיכון והבינוי על מכירת דירות בבנייה ביוזמה ציבורית לשנת 2008 עולה כי הביקוש לדירות
»»
|
|
מבחן התוכן הכלכלי
תיקון מס' 50 שנעשה לחוק מיסוי מקרקעין קובע הפחתת שיעור מס השבחה על השבח שנצבר מיום רכישת הנכס ועד ליום 7.11.2001
»»
|
|
שנת 2008 הייתה שנה עמוסה בתחום חוקי מיסוי המקרקעין.
להלן החוקים החשובים שנחקקו בשנה הקודמת:
»»
|
|
מנכ"ל התאחדות הקבלנים: הצניחה במלאי הדירות נמשכת. הירידות החדות ביותר הן באור יהודה ובבאר שבע
»»
|
|
גורמי נדל"ן: 2009 תהיה שנת קבוצות הרכישה. החאפרים גם הם בדרך ומנסים להשתלט על הנתח החם ביותר בענף
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
שלח לחבר