|
הוד השרון משנה תדמית
02 באוקטובר 2008
בעשור האחרון רבות מין הערים בארץ עברו תהליכים שונים של התחדשות עירונית נרחבת. ערים כמו תל אביב, ירושלים, רעננה, כפר סבא ועוד רבות אחרת השתנו ללא הכר. אך רק עיר אחת הצליחה לעבור שינוי משמעותי והכי מעניין בארץ וזוהי הוד השרון.
הוד השרון שינתה את תדמיתה והפכה לעיר צעירה, דינאמית ומבוקשת מאד בקרב אוכלוסיה אמידה מאזור המרכז. על פי ממצאים של מחקרים שנערכו ע"י גורמים עסקיים עולה כי הביקוש לדיור בהוד השרון עולה על הביקוש בערים הסמוכות לה וכי העיר מבוקשת ע"י תושבים מאזור תל אביב רבתי אשר העדיפו את הוד השרון על פני גבעתיים או כפר סבא.
השינוי המשמעותי בהוד השרון החל לפני כשלוש שנים כשמעמד דרך רמתיים, הדרך הראשית שחילקה את העיר לשניים, שונה מכביש בין עירוני לדרך עירונית. שינוי זה העניק לעיר אפשרות פיתוח ותמריץ לתוכניות התחדשות עירוניות נרחבות. אם פעם, דרך רמתיים נראתה כאילו הזמן קפא בה מלכת, היום יזמים רבים רואים בשטח הזדמנות כלכלית יוצאת דופן. רק לפני כשנה, בנייה ברדיוס של 100 מטר משני עברי הדרך, הביאה להקפאת תהליכי הבנייה עקב הפסדים, אך כבר היום עומדות להיבנות 2,000 דירות יוקרה חדשות.
על פי נתוני לשכת שמאי המקרקעין עולה כי מחירי הנדל"ן לאורך דרך רמתיים נמוכים בכ- 15% לעומת מחירי הדירות בשכונות הסמוכות לה וכי בסיום עבודות הפיתוח לאורך הכביש יעלו מחירים בלפחות- 18%.
התוכנית לשדרוג ולהתחדשות העירונית בהוד השרון כוללת שיפוץ ושינוי מעמד דרך רמתיים שכבר בוצע בחלקו. עד שנת 2010 תושלם הבנייה של המכרז המוניציפאלי בתוך דרך רמתיים עם מבנים של עירייה והיכל התרבות. בנוסף, עד שנת 2010 אמורות להסתיים עבודות פיתוח הטיילת בכניסה הדרומית לעיר מצומת נווה נאמן ועד לספורטק העירוני החדש של הוד השרון. הטיילת החדשה עתידה להתפרש לכל אורך הוד השרון מהכניסה הדרומית ועד הכניסה הצפונית לעיר ועד לרחוב הרשות. היא תשלב שבילי הליכה , מדרכות רחבות ושבילי אופניים.
| |
|
|
|
|
מחירי הדירות בפרויקטים המיועדים לפינוי-בינוי ממשיכים לעלות
אך אף אחד אינו יודע בוודאות האם הפרויקט ייצא לפועל
»»
|
|
קניון G ביוקנעם ישודרג בהשקעה של 50 מיליון שקל וקניון חוצות אשקלון ישופץ ב- 4 מיליון שקל
»»
|
|
אילו היתרי בנייה דרושים לעבודות מצומצמות כמו בניית גדר, פרגולה או סגירת מרפסת?
»»
|
|
כל הדרכים כדי להימנע מתשלום המס או לפחות לצמצמו למינימום
»»
|
|
מתי זכאים לפיצויים מהקבלן ואיזו תקופת אחריות מחויב לתת הקבלן ?
»»
|
|
|
| |
|
