|
 בקורס להשקעות בנדל"ן יקבל הלומד כלים תיאורטיים ומעשיים מתקדמים לפעילות ולהשקעה בענף הנדל"ן. ההשקעה בנדל"ן היא מנוע צמיחה נפוץ לבניית עושר פיננסי ולהשגת עצמאות כלכלית. למי מיועדים הקורסים? ואיך נדע באיזה קורס לבחור?! »» |
|
 החיפוש המתמיד אחר פתרונות למציאת נדל"ן במחירים נמוכים, מביא רוכשי דירות לשקול קניית דירה אשר נמכרת בהליך של כינוס נכסים »» |
|
 מחירי הנדל"ן המרקיעים שחקים, המחסור ההולך ומחריף במקרקעין פנויים לבניה, הביקוש התמידי לרכישת דירות - כל אלו מביאים לא אחת למצב בו קנייה של דירה במסגרת קבוצת רכישה קורצת מאד לרוכשי דירות פוטנציאלים, מה גם שמובטחת להם הוזלה משמעותית של מחיר הדירה הסופי »» |
|
 גיבשתם את ההחלטה לרכוש דירה חדשה, ההון העצמי הדרוש גוייס, ולאחר אין ספור חיפושים וביקורים באתרי בניה, בחרתם את דירת החלומות שברצונכם להשתקע בה. מזל טוב! כל מה שנותר כעת הוא לחתום חגיגית על מסמכי רכישת הדירה ובמשרד המכירות נמסרת לכם ערימת מסמכים עבה במיוחד תוך סינון רמזים עבים כי יש לחתום בתוך שבעה ימים שאם לא כן, הדירה תימכר ולא לכם! »» |
|
 להלן ננסה לסקור בתמצית רק מעט מתמרורי האזהרה הרבים שעל כל מבצע עסקת נדל"ן מתחיל לשים לב אליהם, לרבות השיקולים שיש לשקול בטרם כניסה לביצוע העסקה »» |
|
 קיימת תופעה ההולכת ומתגברת של קניית מקרקעין בדמות דירות המחולקות למספר יחידות דיור נפרדות ועצמאיות. בטרם הנך נכנס לעסקת רכישת דירה מחולקת, חשוב לדעת כי טמונים סיכונים לא מעטים בעסקה שכזו. להן נסקור מספר עניינים הקשורים לסיכונים ולשיקולים ברכישת דירה מחולקת. »» |
|
 בניית כביש שש והשפעתו על מחירי הנדל"ן הוכיחה כי הישראלים מוכנים לשלם יותר על בית הנמצא בקרבת תחנות רכבת וכבישים מרכזיים. ממחקר שנעשה עולה כי כל היישוביים הקרובים לכביש שש נהנו מצמיחה נדל"נית והמחירים של דירות למכירה בהם עלו. גם הרכבת ומספר העצירות בתחנה משפיעה על המחירים של הדירות למכירה ביישובים הקרובים »» |
|
 בניינים לשימור הם בניינים אשר לעתים עומדים תקופה ארוכה ואף אחד לא שומר עליהם או מתחזק אותם, ועם הזמן הם הופכים להיות מוזנחים ורעועים. אלה בניינים בעלי חשיבות היסטורית או דתית. כאשר משפצים בניין ושומרים על הצורה המקורית שלו, במיוחד בחזית הבניין, קוראים לזה שימור. אזורים שהוכרזו לשימור התעוררו לחיים ומחירי הדירות למכירה והדירות להשכרה בהם גבוהים מאוד »» |
|
 השמאי לוי יצחק אומר: רצועת החוף יקרה מפז ואין אפשרות למתוח אותה מעבר לגודלה המקורי . כל מי שיש לו נתח בחוף מנסה להפיק את המקסימום. כדי לקנות דירה או בית על יד הים עליך להיות באלפיון העליון . מחירי הדירות למכירה ומחירי הדירות להשכרה על יד הים עולים כל הזמן »» |
|
 זיכרון דברים הוא מסמך משפטי מחייב. הוא אינו בא במקום חוזה ואפשר לחתום עליו גם ללא עורך דין. מומלץ לסכם בעל פה את עיקרי העסקה ולחתום אצל עורך דין מומחה על חוזה המקיף את כל צדדי העסקה »» |
|
